EMI: మీకు లోన్ ఉందా.. ఇక పండగ చేసుకోండి.. మీ ఈఎంఐలు తగ్గుతాయి..
ABN , Publish Date - Feb 07 , 2025 | 05:18 PM
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించింది. దీని వలన వడ్డీ రేట్లు, ఈఎంఐలు తగ్గేందుకు ఆస్కారం ఉంటుంది.
2025 బడ్జెట్ తర్వాత RBI రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించింది. దీంతో 6.50 ఉన్న రెపో రేటు 6.25%కి తగ్గింది. ఇది గృహ రుణ గ్రహీతలకు ఉపశమనంగా ఉంటుంది. వడ్డీ రేట్లు, ఈఎంఐలు తగ్గేందుకు అవకాశం ఉంటుంది. ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్ల కింద ఉన్న రుణగ్రహీతలు తక్కువ వడ్డీ రేట్ల నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు. బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు ఈ రేటు తగ్గింపు ప్రయోజనాలను రుణగ్రహీతలకు పూర్తిగా ప్రసారం చేయడానికి కొంత సమయం పట్టవచ్చు, ఇది వారి పాలసీలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
రేటు తగ్గింపు మీ EMI లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
మీరు రూ. 1 కోటి విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి , 9% వడ్డీ రేటుతో 20 సంవత్సరాల కాలానికి 80 లక్షల రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం. ప్రస్తుతం, మీరు రూ. 71,978 EMI చెల్లిస్తున్నారు. మీ వడ్డీ రేటు 8.75%కి తగ్గితే, మీ నెలవారీ EMI రూ. 70,697 అవుతుంది. ఇది గణనీయమైన తగ్గింపుగా అనిపించకపోవచ్చు, కానీ మీరు మీ రుణంపై చెల్లించాల్సిన మొత్తం వడ్డీ ఇప్పుడు రూ. 92.74 లక్షల నుండి రూ. 89.67 లక్షలకు తగ్గుతుంది. కొత్త గృహ కొనుగోలుదారులకు, దీని అర్థం తక్కువ వడ్డీ రేటుకు రుణం, కొంచెం ఖరీదైన ఆస్తిని పొందే అవకాశం ఉంటుంది.
రేటు తగ్గింపు గృహ డిమాండ్ను పెంచుతుందా?
తక్కువ రుణ వ్యయాలు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో గృహ రుణాలకు డిమాండ్ను పెంచుతాయని, గృహనిర్మాణాన్ని మరింత సరసమైనదిగా మారుస్తుందని, రంగ వృద్ధిని ఉత్తేజపరుస్తుందని భావిస్తున్నారు. ఇది గృహ కొనుగోలుదారులు, డెవలపర్లకు సానుకూల పరిణామం, ఇది అమ్మకాలు పెరగడానికి, కొత్త ప్రాజెక్టు ప్రారంభాలకు దారితీస్తుంది.
